No obtendremos buenos resultados de las tecnicas antihumedad si no identificamos las causas y tipo de humedad. De nada valen los productos y tecnicas si no adecuamos correctamente a la patologia.
En ocasiones me comentan un problema muy habitual. La casa contigua tiene fugas en el bano o fregadero y se pretende resolver el problema con hidrofugos y enchapados. Esto no soluciona el problema, solo crea una barrera impermeable para no ver la afectacion. Las paredes continuan deteriorandose y el problema se agrava, pues aparece en otros lugares donde se confino la humedad.
Por que es importante identificar el tipo de humedad
Un problema facil de solucionar, cambiando un tramo de caneria ocasiona mas tarde mohos y humedades en el suelo y sobre el tratamiento. Por eso es fundamental saber que tipo de humedad tenemos antes de intentar solucionarla.
Para identificar el tipo de afectacion por agua de nuestra casa podemos ensayar varias tecnicas y uso de instrumentos. Si deseamos identificar si es capilar, necesitaremos primero descartar otros fuentes.
Detectar fugas en canerias
Las fugas de agua pueden ser localizadas con un estetoscopio. Consiste en escudrinar las paredes y suelos donde pasen canerias de agua a presion. Prestando atencion lograremos acercarnos a la perdida si esta es considerable a traves del sonido.
Cuando las perdidas son muy pequenas la utilizacion de un hidrometro nos permitira acercarnos a la afectacion realizando una tabla de porcentaje de vapor en la pared.
Si no contamos con uno, realizar varios taladros en la pared nos permitira catear la misma. Esto se consigue analizando la viscosidad del polvo del taladro. En occasions sale un residuo similar al barro y se puede utilizar para orientarse en direccion a la fuga.
Canerias de desague
Si la humedad se presenta en tuberias de desague en plantas altas, la tecnica usada para descartar perdidas de tuberias de agua potable y de aguas negras es colorear con tinte la camara de inspeccion y esperar a que filtre el agua coloreada a traves de la loza. Esto nos permite descartar uno de los dos tipos de tuberias empotradas en el forjado: suministro y desague.
Si contamos con paciencia y tiempo, con cortar el suministro de agua podemos descartar uno de los posibles sintomas. En las primeras 8 horas, o incluso si el agua en la zona con humedad esta caliente al tacto, podemos intuir el problema en una caneria de agua caliente.
El manometro de presion
Sin el uso de instrumento especializado tambien podemos descartar o comprobar fugas en canerias aunque la tarea sea mas tardada. Un manometro de presion puede encontrar fugas en canerias.
Su funcionamiento es simple y consiste en conectar el aparato a las canerias de agua y controlar si la presion de la misma cae indicando en ese caso una fuga. Esto se realiza primeramente en la tuberia de agua caliente, luego en la fria hasta localizar cual de estas tiene perdida de presion. Seguido se aislan sectores hasta encontrar el tramo con la fuga.
Filtraciones por lluvia
Con la humedad por lluvia suele ser mas simple. Si notamos un anormal crecimiento de la afectacion o filtration uno o dos dias luego de una lluvia, es probable que sea por lluvia.
En ocasiones cuando la lluvia es acompanada con viento la pared afectada puede no presentar sintomas. Por eso deberiamos comprobar la direccion del viento y si la pared afectada se empapo abundantemente durante el tiempo de lluvia o solo se humedece paulatinamente.
Otra afectacion comun por lluvia es ocasionada por no guardar suficiente desnivel entre el piso del exterior con el del interior de la vivienda. Si el piso exterior esta por encima del interior, esto provoca filtraciones persistentes de humedad.
Humedad por limpieza de pisos
Los canteros o balcones con plantas arrimadas a las paredes tambien pueden causar problemas. Baldear los pisos interiores, sin un rodapie adecuado causa humedades en la base de la pared, facilmente confundibles con la humedad capilar.
De hecho es capilar, pero no proveniente del suelo o basamento de la vivienda, sino por anegar agua en exceso para la limpieza de los pisos. Esto es comun cuando los rodapies son de chapa, madera o poliestireno expandido.
Humedad por canerias de bano
Cuando se presente en una pared contigua a un fregadero o bano, en especial ducha, esta no necesariamente puede ser por fugas de canerias. El agua puede filtrarse por la junta de los ceramicos y afectar las paredes.
En occasions por los huecos de salida entre la ceramica y la griferia o en plato de ducha. Una causa frecuente de humedades es la falta de estanqueidad en el emboquillado de las griferias. Cualquier goteo o fuga en esta parte saturara de agua detras de los revestimientos.
Es frecuente sobre las mesadas si no cuenten con zocalo la persistencia de humedad en los bajo mesadas y paredes contiguas. El uso de agua tibia provoca condensacion en el fondos de fregaderos sin aislacion termica.
Condensacion
El humedecimiento por condensacion suele confundirse con capilar o filtracion en azoteas y techos. Una caracteristica tipica de condensacion es su color arratonado. Son poco frecuentes las afloraciones de hongos y moho cuando es por condensacion.
Ocurre generalmente en las partes altas de la vivienda y se produce por la condensacion del vapor de agua en el ambiente sobre las paredes y techos frios. Luego de una ducha este fenomeno es facil de identificar, pues se empanan los espejos y ceramicos.
La prueba del nylon
Detectar sintomas de humedad capilar suele ser muy simple usando un papel film de los usados en cocina. Se aplica un parche sobre el lugar de unos 40 x 40 cm y se lo deja hasta el dia siguiente.
Si la condensacion aparece en la parte superior del nylon se trata de condensacion. En cambio si ocurre en la parte pegada a la pared es senal de que el agua proviene del interior del muro y nos revela presencia de empapamiento por capilaridad, filtracion de canerias o lluvia.
Consejos finales
Estas son algunas pistas para detectar el tipo de humedad en nuestras viviendas. Debemos usar el sentido comun y darnos tiempo para descartar las fuentes posibles de saturacion de vapor.
No hay soluciones ni tecnicas magicas para distinguir frente a que afectacion nos encontramos. Son muchas las ocasiones donde son diversas las fuentes de la misma.
La humedad por filtracion y capilaridad suele aumentar considerablemente la presencia de gotas por condensacion, pues las mismas paredes evaporan agua al ambiente.
En otros articulos describiremos la inmensa cantidad de productos para mitigar e incluso solucionar estos problemas. De momento te sugiero que eches un mirada a la lista de reproduccion del Canal de Youtube de esta web para interiorizarse sobre tecnicas nuevas y soluciones basadas en albanileria tradicional.
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