Existen multiples alternativas para tratar la humedad en paredes. Por lo general se engloban en dos grupos que se conocen como tratamiento positivo y negativo.
El tratamiento positivo hace referencia a tratar desde la fuente mas inmediata de la cual proviene la humedad. Si es por lluvia, seria colocar una barrera impermeable en la cara exterior del muro. Si es por capilaridad, seria cortar el muro en su base y realizar una capa hidraulica que impida el ascenso del agua.
El tratamiento negativo, en cambio, actua desde el lado interior de la pared, creando barreras que impiden que la humedad llegue al ambiente habitable, aunque el muro siga humedo.
Tratamiento positivo: atacar la causa
Inyeccion de resinas o nanocristales
Se realizan taladros en la base del muro a una distancia de 10-15 cm entre si y se inyectan resinas hidrofugas o productos de cristalizacion que crean una barrera impermeable dentro del muro. Estos productos penetran en los poros del ladrillo y mortero y forman una barrera que impide el ascenso capilar del agua.
Es un metodo efectivo cuando el muro es accesible desde al menos un lado y el mortero de junta no es de barro (en ese caso las inyecciones no funcionan porque no hay continuidad).
Corte del muro e insulation hidraulica
Consiste en cortar el muro horizontalmente en su base con una sierra especial, insertar una lamina impermeable (plomo, polietileno de alta densidad o membrana asfaltica) y luego rellenar con mortero de alta resistencia. Es el metodo mas efectivo pero tambien el mas costoso e invasivo. Solo se puede hacer si el muro no es portante o si se apuntala adecuadamente.
Electroosmosis
Se colocan electrodos en la pared que crean un campo electromagnetico que invierte la polaridad del agua, haciendo que descienda en lugar de ascender. Es un metodo no invasivo pero de efectividad discutida. Requiere mantenimiento y consumo electrico continuo.
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Tratamiento negativo: aislar el interior
Cuando no es posible acceder al exterior del muro (pared medianera, lindera, o por presupuesto limitado), podemos recurrir a soluciones que aïslan el interior habitable de la pared humeda.
Mortero hidrofugo
Se aplica una capa de mortero con aditivo hidrofugo directamente sobre la pared afectada. Esto crea una barrera que evita que la humedad pase al interior, aunque el muro siga humedo. Es importante picar primero el revoque dañado hasta encontrar material sano.
Proporcion: 3 partes de arena por 1 de cemento, amasado con agua que contenga el aditivo hidrofugo (1 parte de aditivo cada 8-10 de agua, segun indicaciones del fabricante).
Tabique separador
Se construye un tabique de ladrillos o placa de yeso separado 4-7 cm de la pared humeda. La camara de aire permite la ventilacion y evita que la humedad se transfiera. Se describe en detalle en el articulo de Tabiques tapa humedad.
Pinturas impermeabilizantes
Existen pinturas especiales que crean una barrera contra la humedad. Sin embargo, son una solucion temporal si no se trata la causa. La humedad buscara otra salida y puede aparecer en otros lugares o acumularse dentro del muro, empeorando el problema a largo plazo.
Tratamiento de hongos y sales
Una vez controlada la humedad, hay que eliminar los rastros de hongos y sales:
- Cepillar la superficie para eliminar el moho superficial y las eflorescencias salinas (cristales blancos).
- Aplicar una solucion de agua lavandina (1:3) o productos fungicidas especificos para eliminar esporas de hongos.
- Enjuagar y dejar secar bien.
- Si hay sales, aplicar un producto neutralizador de sales antes de revocar o pintar.
Consejos finales
No hay soluciones magicas. Cada caso de humedad es particular y requiere un diagnostico correcto. Lo que funciona en una casa puede no funcionar en otra si las causas son diferentes.
Si la humedad es muy extensa o los daños son graves, no dudes en consultar a un tecnico constructor. A veces la solucion mas cara a corto plazo es la mas economica a largo plazo.
Para mas informacion, revisa los articulos de nuestra seccion de humedad.